INCREMENTO EN LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS POR PARTE DE EXTRANJEROS

El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable incremento en la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, alcanzando cifras récord y elevando los precios a niveles históricos. Según datos del Consejo General del Notariado, en el segundo semestre de 2024, los compradores extranjeros adquirieron 69.690 viviendas en España, lo que representa un aumento del 10,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento estuvo liderado por ciudadanos polacos, chinos, ucranianos y neerlandeses, aunque británicos y marroquíes mantuvieron su predominio en términos absolutos. En términos anuales, durante 2024, los extranjeros compraron cerca de 93.000 viviendas en España, representando aproximadamente el 14,6% del total de transacciones inmobiliarias. Las provincias de Alicante y Málaga se destacaron como las preferidas por estos compradores. Este aumento en la demanda extranjera ha influido significativamente en el alza de los precios. Al cierre de 2024, el precio medio de la vivienda nueva y usada se situó en 2.086 €/m2, un 6,3% más que el año anterior. En marzo de 2025, la media fue de 1.971 €/m2, reflejando un incremento del 5,4% respecto a marzo de 2024. Aunque estos precios aún están un 14% por debajo del pico de 2007, expertos advierten que la tendencia alcista continúa, impulsada en parte por la inversión extranjera. Para abordar esta situación, el Gobierno español ha implementado medidas como la eliminación de las 'Golden Visa', que otorgaban permisos de residencia a no comunitarios que realizaban inversiones inmobiliarias superiores a 500.000 euros. Esta decisión busca frenar la especulación y facilitar el acceso a la vivienda para la población loca. En resumen, la creciente participación de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario español ha contribuido al aumento de los precios de la vivienda, llevando al Gobierno a adoptar medidas para garantizar un acceso más equitativo a la vivienda en el país. 📞 Contáctanos para más información y encuentra las mejores oportunidades del mercado. 📩 Teléfono/WhatsApp: 615 934 776
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